742 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212261544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
56083212261544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 436 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 427 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 307 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 524 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 665 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 644 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +46 731 $ | 582 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 769 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 672 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 764 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 158 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 653 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 676, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 539 m · Vendu 396 000 $ (3 917 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 444 787 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 878 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 308 733 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.