750 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212261894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
56083212261894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 412 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 839 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 739 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 896 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 803 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 903 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 675 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 837 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 726 725 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 195 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 853 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 854 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 276 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 694 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 994 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 617 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 884 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 795 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 094 503 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.