186 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 232,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212265345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
56083212265345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 735 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 480 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 226 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 883 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 30 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 948 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 724 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 668 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 096 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 638 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 934 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 559 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.