662 Rue Languedoc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 128,8 m² · constr. 1994 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212270122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
56083212270122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 105 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 487 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 129 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 389 859 $ Poids 90 % |
| 5 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 108 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 517 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 788 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 639 938 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 663 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 752 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 719 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 713 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 689 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 833 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 669 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 653 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 576 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.