665 Rue Languedoc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 91,2 m² · constr. 2001 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212270126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
56083212270126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 799 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 638 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 462 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 400 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 855 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 623 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 209 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 490 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 786 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 390 $ Poids 67 % |
| 7 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 807 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 627, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 153 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 958 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 685 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 268 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.