Rue Lac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 300 $
Terrain · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 42 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212275376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
56083212275376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 548 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 561 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 574 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 574 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 643 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 54 % |
| 6 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 778 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 582 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 846 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 832 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 910 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 916 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 905 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.