225 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 230,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212276599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
56083212276599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 743 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 722 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 780 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 824 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 299 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 221 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 180 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 786 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 884 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 624 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 896 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 449 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 001 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 839 712 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 756 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 930 864 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 908 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 285 016 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.