810 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212280624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
56083212280624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 634 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 612 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 807 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 560 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 632 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 533 788 $ Poids 65 % |
| 4 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 513 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 655 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 393 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 463 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 504 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 828 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 595 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 757, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 161 m · Vendu 481 500 $ (5 760 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 357 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −31 297 $ | 541 407 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 800 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 577 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 498 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 942 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 581 519 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.