806 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212280625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
56083212280625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 636 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 660 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 487 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 158 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 833 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 944 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 602 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 381 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 634 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 550 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 995 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 589 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 802 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 579 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 627, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 122 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 533 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.