181 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 160,5 m² · constr. 1965 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212284017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
56083212284017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 692 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 768 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 587 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 334 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 555 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 296 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 726 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 676 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 830 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 780 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 260 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 631 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 951 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.