175 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
766 200 $
Autre · 3 575 $/m² · 214,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 524 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212284583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
56083212284583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 811 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 549 à 553, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 583 m · Vendu 814 250 $ (4 037 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 360 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +36 641 $ | 951 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 707 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 705 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 482 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 914 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 990 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 804 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 744 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 966 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 284 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 514 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −71 650 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 179 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 881 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 767 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 817 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 154 250 $ (767 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 158 593 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.