10 Rue De Lauzon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212285362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
56083212285362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 528 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 893 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 562 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 360 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −17 216 $ | 498 253 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 764 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 619 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 446 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 927 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 363 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 867 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 935 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 393 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.