209 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 169,2 m² · constr. 1998 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212286396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
56083212286396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 504 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 856 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 806 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 398 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 374 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 751 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 807 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 515 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 388 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 824 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 260 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 987 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 740 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 686 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 207 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.