218 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212287447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
56083212287447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 373 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 402 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 877 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 779 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 707 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 851 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 405 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 685 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 787 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 198 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 727 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 152 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 042 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 295 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 383 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 780 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 759 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 447 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 807 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 777 198 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.