217 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 225,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212287495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
56083212287495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 335 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 667 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 974 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 659 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 708 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 203 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 209 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 838 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 808 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 688 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 867 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 667 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 298 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 285 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −62 995 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 823 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 370 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 922 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 679 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 760 087 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.