165 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 223,4 m² · constr. 2012 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 541 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212293629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
56083212293629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 54 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 633 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 760 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 755 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 550 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 284 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 393 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 819 755 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +77 901 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 990 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 720 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 811 495 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 753 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 671 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −68 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 140 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 890 342 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 948 415 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.