171 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 600 $
Autre · 2 535 $/m² · 258,6 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212294021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
56083212294021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 415 m · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 676 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 777 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 531 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 294 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 672 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 008 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 950 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 499 $ Poids 55 % |
| 7 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 332 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 664 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 110 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 834 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 842 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 153 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 552 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 850 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 767 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.