186 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 140,7 m² · constr. 1987 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212294274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
56083212294274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 309 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 725 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 550 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 569 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 405 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 575 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 433 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 551 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 520 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 648 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 698 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 074 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 191 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 670 033 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 74 m · Vendu 860 000 $ (6 735 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 979 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.