195 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 700 $
Maison mobile · 2 829 $/m² · 258,6 m² · constr. 1993 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212296566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
56083212296566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 550 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 756 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 281 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 294 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 478 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 738 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 938 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 864 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 801 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 051 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 735 819 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 349 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 972 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 863 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 564 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 042 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 801 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 320 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.