192 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 166,7 m² · constr. 1991 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212297611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
56083212297611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 408 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 819 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 309 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 359 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 389 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 259 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 793 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 837 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 796 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 194 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 980 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 903 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 755 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 59 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 688 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.