217 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 145 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 275,5 m² · constr. 2019 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 665 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212298729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
56083212298729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 338 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 565 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 089 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 563 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 148 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 62 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +87 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 306 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 623 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +113 037 $ · Ajust. âge +32 145 $ | 1 230 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 858 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 308 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 537 560 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 410 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 119 506 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 931 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 228 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 906 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 623 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 371 432 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.