186 Rue Bourget · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212301676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
56083212301676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 482 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 256 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 543 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 149 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 581 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 584 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1 m · Vendu 610 000 $ (4 803 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 389 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 575 392 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.