148 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212302072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
56083212302072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 520 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 170 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 556 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 375 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 591 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 817 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 707 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 607 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 892 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 568 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 677 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.