144 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212302243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
56083212302243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 617 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 574 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 434 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 681 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 571 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 418 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 575 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 795 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 565 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 738 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 387 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 564 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 213 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 786 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 450 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 300 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 631 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 611 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 528 815 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.