47-49 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 178 m² · constr. 2004 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212307679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
56083212307679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 719 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 884 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 777 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 857 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 746 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 723 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 857 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +59 840 $ | 766 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 829 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 700 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 718 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 767 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 718 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 744 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 603 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 603 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 905 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 689 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 623 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 264 518 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 772 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 699 881 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.