27 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 199 m² · constr. 2004 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 459 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212307764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
56083212307764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 662 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 758 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 706 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 572 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 277 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 601 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 633 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 605 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge −48 217 $ | 969 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 707 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 932 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 854 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +59 840 $ | 808 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 597 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 820 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 811 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 745 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 779 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 724 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 912 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 221 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.