57 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 112,3 m² · constr. 2004 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212307897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
56083212307897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 390 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 789 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 764 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 511 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 878 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 60 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 532 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 978 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 660 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 438 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 595 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.