187 Rue Bourget · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 215,2 m² · constr. 2014 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212311198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
56083212311198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 205 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 806 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 440 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 1 061 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 418 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 828 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 127 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 293 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 413 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 834 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 199 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 886 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 440 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 882 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 340 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 003 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 785 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 925 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.