32-42 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 475 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 445,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 400 $
Rôle antérieur 955 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212316167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
56083212316167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 579 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +191 030 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 703 484 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +131 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 585 320 $ Poids 12 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 750 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +209 568 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 488 894 $ Poids 10 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 604 410 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 336 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 844 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 6 % |
| 7 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 858 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 351 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +133 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 294 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.