15 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 116,4 m² · constr. 2003 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212317110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
56083212317110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 740 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 773 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 385 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 602 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 825 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 645 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 981 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 670 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 519 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 528 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 805 841 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.