69 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212317224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
56083212317224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 426 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 613 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 748 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 786 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 536 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 867 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 656 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 678 584 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 126 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.