77 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212317474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
56083212317474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 431 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 639 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 461 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 613 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 748 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 721 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 818 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 977 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 779 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 803 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.