56 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 406 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 456,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 942 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212317630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
56083212317630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 562 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +212 747 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 725 201 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +148 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 603 039 $ Poids 11 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 802 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +227 675 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 507 001 $ Poids 8 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 604 410 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 834 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 828 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 351 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +148 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 309 336 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.