93 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 117,9 m² · constr. 2002 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212317915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
56083212317915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 690 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 774 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 471 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 602 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 849 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 806 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 909 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 646 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 674 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.