191 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 191 $/m² · 2 951,9 m² · constr. 1960 · terrain 16 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 951,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 161,1 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 161 600 $
Rôle antérieur 2 329 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212323623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 777 700 $
Valeur bâtiment
1 383 900 $
Rôle antérieur
2 329 000 $
ID provincial
56083212323623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 874 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 49 % |
| 2 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 874 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 905 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 949 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 1224, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 1260, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 972 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 325, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 913 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-19 · 223 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +46 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 891 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-19 · 223 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +46 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 891 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 39 % |
| 12 | 138, rue Jules-Vernes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 766 m · Vendu 320 780 $ Ajust. marché +16 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.