61 Rue Échevins app. 5 app. 5 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212326256100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
56083212326256100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 807 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 464 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 696 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 847 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 620 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 618 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 738 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 637 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 211 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 957 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 641 039 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 988 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 992 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 687 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 570 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 802 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 659 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.