88 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 96,8 m² · constr. 2006 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212327255200010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
56083212327255200010088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 685 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 825 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 726 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 676 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 207 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 511 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 663 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 995 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 630 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 727 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 839 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 649 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 586 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 786 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 232 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.