100-104 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 212,2 m² · constr. 2023 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 673 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212327368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
56083212327368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 536 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge +53 575 $ | 1 102 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 800 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 857 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 801 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 661 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 292 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 860 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 536 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +15 247 $ | 335 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 838 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 861 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 700 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 892 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 768 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 652 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 753 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 034 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 701 m · Vendu 775 000 $ (3 510 $/m²) 220,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 982 348 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.