81 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212327801800010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
56083212327801800010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 593 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 766 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 925 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 638 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 960 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 841 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 713 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 182 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 498 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 597 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 655 926 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.