95 Rue Échevins app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212327956400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
56083212327956400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 761 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 718 788 $ Poids 75 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 622 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +15 355 $ | 205 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 576 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 655 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 526 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 777 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 626 467 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 794 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 986 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 601 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 907 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 645 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 967 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 786 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.