117 Rue Tourmaline app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 70 m² · constr. 1992 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212328073700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
56083212328073700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 906 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 604 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 944 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 493 576 $ Poids 46 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 471 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 452 692 $ Poids 33 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 493 764 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 549 677 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 488 233 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 325 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.