123 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212328096101230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
56083212328096101230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 94 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 469 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 588 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 611 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 881 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 681 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 757 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 195 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 142 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 427 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 142 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 427 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 577 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 639 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 94 m · Vendu 382 000 $ (4 017 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 436 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.