116-120 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 230 m² · constr. 2021 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 629 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212328412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
56083212328412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 566 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +42 860 $ | 1 133 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 855 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 830 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 566 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +12 197 $ | 343 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 832 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 883 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 867 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 699 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 302 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 631 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 016 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 668 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 120 $ Poids 52 % |
| 9 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 736 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 924 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 358 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 175, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 510 $/m²) 220,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 013 586 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 118 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.