144 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212328468100010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56083212328468100010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 603 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 674 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 714 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 939 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 627 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 590 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 186, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 803 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.