148 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212329390500010148
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56083212329390500010148
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 510 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 734 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 764 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 140 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 532 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 320 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 637 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 728 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 840 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 733 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 805 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 181 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.