135 Rue Échevins app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212338066400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
56083212338066400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 173 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 498 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 784 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 672 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 205 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 688 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 501 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 644 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 660 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 173 m · Vendu 382 000 $ (4 017 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 461 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 565 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 622 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 854 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 517 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.