11 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 186,7 m² · constr. 2010 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 517 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212339278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
56083212339278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 762 946 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 978 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 907 221 $ Poids 58 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 545 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 871 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 758 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 856 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 406 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 882 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 276 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 794 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 917 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 953 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 962 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 757 362 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.