43 Rue Molière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 345,5 m² · constr. 2015 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 200 $
Rôle antérieur 797 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212341989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
56083212341989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 110 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 565 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 894 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 369 447 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 99 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 475 087 $ Poids 22 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 549 503 $ Poids 20 % |
| 5 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 391 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +112 081 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 279 023 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 200 539 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.