151 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 179,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 513 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212343677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
56083212343677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 451 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 829 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 658 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 89 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 755 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 793 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 428 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 707 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 646 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 359 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 439 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 786 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 652 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 018 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 653 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 684 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 514 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 240 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 805 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.