105 Rue Voltaire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 299,9 m² · constr. 2008 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 725 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212351795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
823 400 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
56083212351795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 103 109 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 138 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 128 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +75 308 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 082 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 147 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −101 950 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 424 604 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +151 377 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 458 832 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +112 916 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 298 227 $ Poids 39 % |
| 7 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 331 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 173 348 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 57 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +101 562 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 162 754 $ Poids 32 % |
| 9 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 970 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 255 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 686 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 534 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 494 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.